中央空调作为大型空气调节设备已被广泛地运用于各类商场、写字楼、影院等商业项目，特别是冬、夏两季中央空调运行的好坏，在一定程度上直接影响到顾客的流量，因此对中央空调的管理一直是各大商业广场设施设备管理中的重要一环，而中央空调的前期介入管理又是中央空调管理的基础和前提，那如何才能做好中央空调前期介入管理呢？

一、开展中央空调能耗的市场调研工作，提出节能方案和措施，降低后期运行和管理成本。

通常开发建设单位为了降低建设项目的投资成本，在综合考虑制冷（热）面积、人流量、室内外热、湿负荷等因素后，往往十分重视供应商的成交价格，忽视中央空调后期的能耗等运行成本。为此，前期介入人员应进行必要的市场调研，在满足设计要求的情况下，从压缩机运行效率、热交换效率和冷负荷微处理机系统等方面来考查中央空调的后期运行成本，对不同厂家、不同型号、不同制冷方式等进行综合分析和测算，并走访相关用户，调查能耗情况，向开发建设单位提出选择节能型中央空调产品的建议。同时，考虑到商业电价和动力电价的巨大差异对运行成本的影响，前期介入人员应认真研究当地商业用电和动力用电的相关规定，并在政策和法规许可的范围内，将中央空调的供电线路分路设置，将冷暖新风机组、送排风机、水泵等设备设计在动力线路上。

二、参与中央空调厂家的选择过程，了解售后服务情况，提高后期零配件的采购及维修效率。

前期介入人员在参与中央空调厂家的选择过程中，应对拟选择厂家的售后服务情况进行调查了解，走访相关客户，掌握后期易损件供应情况和大修情况的第一手资料。在同等条件下，应尽可能地选择在项目所在地有售后服务网点的企业。同时兼顾以下几个因素：售后服务口碑好，易损零配件通用性强，非通用零配件采购周期短，价格便宜。

三、跟踪中央空调的安装过程，熟悉空调结构，减少空调运行对环境的影响。

前期介入人员应抓住中央空调安装过程这一最佳时期，了解制冷、采暖锅炉主机、暖通末端设备、水风管路、控制系统等的结构、工作原理。掌握安装技术标准、验收标准。监督有无安装错误并评估其对今后运行和维修保养的影响。同时，应注意冷却塔、风机等噪音设备的安装位置、朝向。使其尽可能远离住户，并监督消音措施的落实情况及效果，使中央空调的噪音影响降到最低程度。

四、参与中央空调系统的调试过程，了解空调性能，监督调试质量，减少后期运行故障率，提高维修养护水平。

调试是设备安装的最重要的一环，通常中央空调厂家的调试工程师都会对调试的关键技术有所保密，因此前期介入人员一方面应珍惜观摩调试的机会，仔细观察调试的每一个细节，融洽与调试工程师的关系，虚心请教调试的工艺过程、调试中的常见故障及处理方法，调试的基本参数及与其它品牌同种型号机型的先进性比较。另一方面要监督整个系统的质量，重点注意以下几个方面的问题：各送风区域的送风量是否符合设计要求，冷却、加热设备最大容量、挡水板过水量、风机温升是否符合设计要求，室内温度、相对湿度、气流速度、空气洁净度、噪音是否符合设计要求。如出现实际风量过大或过小，冷却、加热设备最大容量过大或过小以及噪音过大等情况，应请安装调试人员说明原因，进行调整或更换设备。

综上所述，中央空调系统前期介入管理的目标是通过参与选型、安装、调试的全过程，从后期操作、运行、维修、保养、能耗等使用及管理角度提出合理化建议及预防性措施，为后期的管理打下良好的基础。